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El gobierno va a exigir a todos los hogares existentes que están a la venta o alquiler tener un "certificado energético"
El Ministerio de Industria está ultimando un conjunto de normas que hagan obligatoria para todas las viviendas que se venden o alquilan en España que cuenten con un "certificado de eficiencia energética". Este es un documento que describe qué eficiente el consumo de energía de su hogar es y costará alrededor de 250 euros para un hogar promedio. La medida es una iniciativa europea, y entra en vigor el 1 de junio de 2013.
La directiva europea tiene como objetivo aumentar la eficiencia energética en edificios y viviendas con el fin de proteger el medio ambiente, y establece la obligatoriedad de todas las casas nuevas y existentes que entran en el mercado, ya sea para la venta o en alquiler, tener este certificado.
La promoción de la eficiencia energética en edificios y viviendas forma parte de las prioridades europeas desde 2002, cuando la Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, fue aprobado. Esta directiva se llevó a cabo en España en el año 2007 mediante el Real Decreto 4 7/2007, aunque en ese momento sólo era aplicable a los promotores. La sorpresa es que ahora tiene que ser cumplido por los particulares, y es probable que despierte sentimientos fuertes, a juzgar por lo que ha ocurrido en otros países europeos, donde ya ha sido implementada.
La Directiva de 2002 y la enmienda de 2010 de la Directiva hizo obligatorio promover la eficiencia energética en los edificios existentes y los hogares. En consecuencia, todas las casas que salen al mercado en cualquier país de la Unión Europea, ya sea para la venta o en alquiler, tiene que tener este certificado de eficiencia energética, que es válido para un máximo de 10 años.
¿Qué quiere decir esto?
Una vez que las nuevas regulaciones han entrado en vigor en España a todos los propietarios que desean vender o alquilar su propiedad se les requiere poner este "certificado energético" a disposición del posible comprador y / o arrendatario.
El propietario de su vivienda o local, edificio o negocio será responsable de obtener y pagar por el certificado, que van a necesitar para vender o arrendar su casa. Además del certificado, cada hogar recibirá también una serie de recomendaciones para mejorar la eficiencia energética de la casa y le permitirá subir al menos un nivel en la escala de eficiencia energética.
El inconveniente de esta nueva normativa es el gasto adicional para los propietarios. Los costes son los siguientes:
- Hasta 100m2 - 125€ + IVA
- Entre 100m2-200m2 - 165€ + IVA
- Entre 200m2 - 300m2 - 195€ + IVA
- Hasta 400m2 - 245€ + IVA
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